Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasseltstraat 48

5046LM Tilburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.920
+5,6%
[ € 387.130 – € 492.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.526[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasseltstraat 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.920 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds mei +0,5%
+€ 23.46612 maanden +5,6%
+€ 5.80612 mnd vs. NL +1,4%
Hasseltstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.920 voor Hasseltstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasseltstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.920.

Verwachte verkoopprijs Hasseltstraat 48
€ 452.526[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 446.298−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.727+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.298

Wat is de vraagprijs?

Hasseltstraat 48 in Tilburg staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Vraagprijs Hasseltstraat 48
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasseltstraat 48 adviseren wij in een bod van € 452.526, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.526+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.152+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasseltstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasseltstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 439.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasseltstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.920
Verwachte verkoopprijs€ 452.526
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltstraat 64, 5046LM Tilburg
Hasseltstraat 64
1905 · 190 m²
€ 629.648
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 262.944
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 260.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasseltstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.920 duidelijk in het hogere segment van Textielbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hasseltstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasseltstraat 48 in Tilburg.

Wat is Hasseltstraat 48 in Tilburg waard?
Hasseltstraat 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.920 (bandbreedte € 387.130 – € 492.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Hasseltstraat 48 in Tilburg?
Hasseltstraat 48 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasseltstraat 48 in Tilburg?
Voor Hasseltstraat 48 adviseren wij een bod van € 452.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasseltstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hasseltstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasseltstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasseltstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasseltstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hasseltstraat 48 ligt rond € 439.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasseltstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hasseltstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.