Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bylandtstraat 38

5046MC Tilburg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.365
+6,6%
[ € 394.561 – € 502.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.454[ € 413.681 – € 457.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.659[ € 438.088 – € 484.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bylandtstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.365 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,5%
+€ 27.65912 maanden +6,6%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +2,7%
Van Bylandtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.365 voor Van Bylandtstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bylandtstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.365.

Verwachte verkoopprijs Van Bylandtstraat 38
€ 461.659[ € 438.088 – € 484.203 ]
Verkoper houdt over€ 455.331−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.042+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bylandtstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bylandtstraat 38
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 435.454[ € 413.681 – € 457.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bylandtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 461.659, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.454 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.742+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bylandtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bylandtstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 448.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bylandtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.365
Verwachte verkoopprijs€ 461.659
Verwachte vraagprijs€ 435.454
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bylandtstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.365 duidelijk in het hogere segment van Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Bylandtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg.

Wat is Van Bylandtstraat 38 in Tilburg waard?
Van Bylandtstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.365 (bandbreedte € 394.561 – € 502.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 435.454 (bandbreedte € 413.681 – € 457.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bylandtstraat 38 in Tilburg?
Voor Van Bylandtstraat 38 adviseren wij een bod van € 461.659 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bylandtstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bylandtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Van Bylandtstraat 38 ligt rond € 448.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bylandtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Bylandtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.