Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiventoren 10

5046ML Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.390
+6,6%
[ € 256.423 – € 326.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.423[ € 268.302 – € 296.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.642[ € 285.473 – € 315.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventoren 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.390 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 17.97612 maanden +6,6%
+€ 7.38412 mnd vs. NL +2,7%
Duiventoren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.390 voor Duiventoren 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventoren 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.390.

Verwachte verkoopprijs Duiventoren 10
€ 300.642[ € 285.473 – € 315.523 ]
Verkoper houdt over€ 296.085−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.805+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiventoren 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Duiventoren 10
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 282.423[ € 268.302 – € 296.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventoren 10 adviseren wij in een bod van € 300.642, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.423 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.642+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.674+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventoren 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventoren 10 in Tilburg bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventoren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.390
Verwachte verkoopprijs€ 300.642
Verwachte vraagprijs€ 282.423
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiventoren 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duiventoren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventoren 10 in Tilburg.

Wat is Duiventoren 10 in Tilburg waard?
Duiventoren 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.390 (bandbreedte € 256.423 – € 326.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiventoren 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Duiventoren 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 282.423 (bandbreedte € 268.302 – € 296.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventoren 10 in Tilburg?
Voor Duiventoren 10 adviseren wij een bod van € 300.642 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventoren 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventoren 10 in Tilburg bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventoren 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventoren 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventoren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Duiventoren 10 ligt rond € 291.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventoren 10?
Huishoudens in de buurt van Duiventoren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.