Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiventoren 36

5046MN Tilburg

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.610
+6,6%
[ € 234.617 – € 298.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.522[ € 245.596 – € 271.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.952[ € 261.069 – € 288.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventoren 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.610 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,5%
+€ 16.44712 maanden +6,6%
+€ 6.75512 mnd vs. NL +2,7%
Duiventoren 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.610 voor Duiventoren 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventoren 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.610.

Verwachte verkoopprijs Duiventoren 36
€ 274.952[ € 261.069 – € 288.549 ]
Verkoper houdt over€ 270.678−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.601+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiventoren 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Duiventoren 36
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 258.522[ € 245.596 – € 271.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventoren 36 adviseren wij in een bod van € 274.952, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.952+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.700+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventoren 36 zal in bij een vraagprijs van € 258.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventoren 36 in Tilburg bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventoren 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.610
Verwachte verkoopprijs€ 274.952
Verwachte vraagprijs€ 258.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.610 is Duiventoren 36 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duiventoren 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventoren 36 in Tilburg.

Wat is Duiventoren 36 in Tilburg waard?
Duiventoren 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.610 (bandbreedte € 234.617 – € 298.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiventoren 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Duiventoren 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 258.522 (bandbreedte € 245.596 – € 271.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventoren 36 in Tilburg?
Voor Duiventoren 36 adviseren wij een bod van € 274.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventoren 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventoren 36 in Tilburg bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventoren 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventoren 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventoren 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Duiventoren 36 ligt rond € 266.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventoren 36?
Huishoudens in de buurt van Duiventoren 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.