Huiswaardemeter

Woningwaarde Orangerie 12

5046MS Tilburg

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.132
+6,6%
[ € 224.516 – € 285.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.170[ € 234.812 – € 259.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.350[ € 249.840 – € 276.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Orangerie 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.132 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,5%
+€ 15.73912 maanden +6,6%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +2,7%
Orangerie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.132 voor Orangerie 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orangerie 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.350. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.132.

Verwachte verkoopprijs Orangerie 12
€ 263.350[ € 249.840 – € 276.139 ]
Verkoper houdt over€ 259.203−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.767+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orangerie 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Orangerie 12
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 247.170[ € 234.812 – € 259.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orangerie 12 adviseren wij in een bod van € 263.350, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.170 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.350+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.518+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orangerie 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orangerie 12 in Tilburg bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 255.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orangerie 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.132
Verwachte verkoopprijs€ 263.350
Verwachte vraagprijs€ 247.170
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.132 is Orangerie 12 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orangerie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orangerie 12 in Tilburg.

Wat is Orangerie 12 in Tilburg waard?
Orangerie 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.132 (bandbreedte € 224.516 – € 285.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orangerie 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Orangerie 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 247.170 (bandbreedte € 234.812 – € 259.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Orangerie 12 in Tilburg?
Voor Orangerie 12 adviseren wij een bod van € 263.350 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orangerie 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Orangerie 12 in Tilburg bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orangerie 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orangerie 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orangerie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Orangerie 12 ligt rond € 255.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orangerie 12?
Huishoudens in de buurt van Orangerie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.