Huiswaardemeter

Woningwaarde Orangerie 4

5046MS Tilburg

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.030
+6,6%
[ € 224.426 – € 285.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.095[ € 234.740 – € 259.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.220[ € 249.763 – € 276.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Orangerie 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.030 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,5%
+€ 15.73312 maanden +6,6%
+€ 6.46212 mnd vs. NL +2,7%
Orangerie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.030 voor Orangerie 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orangerie 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.220. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.030.

Verwachte verkoopprijs Orangerie 4
€ 263.220[ € 249.763 – € 276.055 ]
Verkoper houdt over€ 259.075−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.634+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orangerie 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Orangerie 4
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 247.095[ € 234.740 – € 259.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orangerie 4 adviseren wij in een bod van € 263.220, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.095 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.220+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.381+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orangerie 4 zal in bij een vraagprijs van € 247.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orangerie 4 in Tilburg bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orangerie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.030
Verwachte verkoopprijs€ 263.220
Verwachte vraagprijs€ 247.095
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.030 is Orangerie 4 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orangerie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orangerie 4 in Tilburg.

Wat is Orangerie 4 in Tilburg waard?
Orangerie 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.030 (bandbreedte € 224.426 – € 285.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orangerie 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Orangerie 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 247.095 (bandbreedte € 234.740 – € 259.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Orangerie 4 in Tilburg?
Voor Orangerie 4 adviseren wij een bod van € 263.220 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orangerie 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Orangerie 4 in Tilburg bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orangerie 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orangerie 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orangerie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Orangerie 4 ligt rond € 255.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orangerie 4?
Huishoudens in de buurt van Orangerie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.