Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlose Hoefstraat 125

5046NG Tilburg

Te koop
203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.910
+6,6%
[ € 509.441 – € 648.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.499[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.910 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,5%
+€ 35.71312 maanden +6,6%
+€ 14.66912 mnd vs. NL +2,7%
Tongerlose Hoefstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.910 voor Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.910.

Verwachte verkoopprijs Tongerlose Hoefstraat 125
€ 595.499[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 587.699−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.559+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.699

Wat is de vraagprijs?

Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Vraagprijs Tongerlose Hoefstraat 125
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlose Hoefstraat 125 adviseren wij in een bod van € 595.499, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.499+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.274+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlose Hoefstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 578.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlose Hoefstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.910
Verwachte verkoopprijs€ 595.499
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 108 m²
€ 408.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlose Hoefstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.910 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongerlose Hoefstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg.

Wat is Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg waard?
Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.910 (bandbreedte € 509.441 – € 648.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg?
Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg?
Voor Tongerlose Hoefstraat 125 adviseren wij een bod van € 595.499 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 125 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlose Hoefstraat 125 ligt rond € 578.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlose Hoefstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.