Huiswaardemeter

Woningwaarde IJskelderstraat 16

5046NK Tilburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.657
+6,6%
[ € 314.738 – € 400.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.634[ € 329.302 – € 363.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.030[ € 350.377 – € 387.260 ]

Wat is mijn huis waard?

IJskelderstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.657 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.06412 maanden +6,6%
+€ 9.06312 mnd vs. NL +2,7%
IJskelderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.657 voor IJskelderstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJskelderstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.030. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.657.

Verwachte verkoopprijs IJskelderstraat 16
€ 369.030[ € 350.377 – € 387.260 ]
Verkoper houdt over€ 363.721−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.561+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJskelderstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs IJskelderstraat 16
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 346.634[ € 329.302 – € 363.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJskelderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 369.030, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.634 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.030+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJskelderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 346.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJskelderstraat 16 in Tilburg bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJskelderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.657
Verwachte verkoopprijs€ 369.030
Verwachte vraagprijs€ 346.634
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.657 zit IJskelderstraat 16 in het middensegment van Kasteel West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJskelderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJskelderstraat 16 in Tilburg.

Wat is IJskelderstraat 16 in Tilburg waard?
IJskelderstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.657 (bandbreedte € 314.738 – € 400.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJskelderstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van IJskelderstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 346.634 (bandbreedte € 329.302 – € 363.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op IJskelderstraat 16 in Tilburg?
Voor IJskelderstraat 16 adviseren wij een bod van € 369.030 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJskelderstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJskelderstraat 16 in Tilburg bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJskelderstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJskelderstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJskelderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van IJskelderstraat 16 ligt rond € 357.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJskelderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van IJskelderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.