Huiswaardemeter

Woningwaarde Domein 104

5046PW Tilburg

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.987
+6,6%
[ € 234.949 – € 299.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.799[ € 245.859 – € 271.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.434[ € 261.348 – € 288.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Domein 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.987 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.47012 maanden +6,6%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +2,7%
Domein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.987 voor Domein 104 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domein 104 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.434. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.987.

Verwachte verkoopprijs Domein 104
€ 275.434[ € 261.348 – € 288.859 ]
Verkoper houdt over€ 271.154−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.093+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domein 104 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Domein 104
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 258.799[ € 245.859 – € 271.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domein 104 adviseren wij in een bod van € 275.434, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.799 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.987+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.434+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domein 104 zal in bij een vraagprijs van € 258.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domein 104 in Tilburg bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 266.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domein 104

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.987
Verwachte verkoopprijs€ 275.434
Verwachte vraagprijs€ 258.799
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.987 is Domein 104 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Domein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domein 104 in Tilburg.

Wat is Domein 104 in Tilburg waard?
Domein 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.987 (bandbreedte € 234.949 – € 299.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domein 104 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Domein 104 in Tilburg is in oktober 2026 € 258.799 (bandbreedte € 245.859 – € 271.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Domein 104 in Tilburg?
Voor Domein 104 adviseren wij een bod van € 275.434 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domein 104 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Domein 104 in Tilburg bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domein 104 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domein 104 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Domein 104 ligt rond € 266.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domein 104?
Huishoudens in de buurt van Domein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.