Huiswaardemeter

Woningwaarde Marengostraat 10

5046RB Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.204
+6,6%
[ € 338.100 – € 430.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.691[ € 376.483 – € 416.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Marengostraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.204 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.70112 maanden +6,6%
+€ 9.73512 mnd vs. NL +2,7%
Marengostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.204 voor Marengostraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marengostraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.204.

Verwachte verkoopprijs Marengostraat 10
€ 396.691[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verkoper houdt over€ 391.077−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.775+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marengostraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Marengostraat 10
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marengostraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.110 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.526+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marengostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marengostraat 10 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 384.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marengostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.204
Verwachte verkoopprijs€ 396.691
Verwachte vraagprijs€ 372.110
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg
Lambert de Wijsstraat 10
1993 · 131 m²
€ 400.011
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.204 zit Marengostraat 10 in het middensegment van Textielbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marengostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marengostraat 10 in Tilburg.

Wat is Marengostraat 10 in Tilburg waard?
Marengostraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.204 (bandbreedte € 338.100 – € 430.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marengostraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marengostraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 372.110 (bandbreedte € 353.505 – € 390.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Marengostraat 10 in Tilburg?
Voor Marengostraat 10 adviseren wij een bod van € 396.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marengostraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marengostraat 10 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marengostraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marengostraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marengostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marengostraat 10 ligt rond € 384.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marengostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marengostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.