Huiswaardemeter

Woningwaarde Textielplein 86-06

5046RL Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.428
+6,6%
[ € 347.977 – € 442.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.572[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielplein 86-06 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.428 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.39412 maanden +6,6%
+€ 10.02012 mnd vs. NL +2,7%
Textielplein 86-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.428 voor Textielplein 86-06 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielplein 86-06 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.428.

Verwachte verkoopprijs Textielplein 86-06
€ 406.572[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.850−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.853+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielplein 86-06 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Textielplein 86-06
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielplein 86-06 adviseren wij in een bod van € 406.572, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.428+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.572+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.901+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielplein 86-06 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielplein 86-06 in Tilburg bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 395.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielplein 86-06

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.428
Verwachte verkoopprijs€ 406.572
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg
Lambert de Wijsstraat 10
1993 · 131 m²
€ 400.011
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.428 ligt Textielplein 86-06 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Textielplein 86-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielplein 86-06 in Tilburg.

Wat is Textielplein 86-06 in Tilburg waard?
Textielplein 86-06 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.428 (bandbreedte € 347.977 – € 442.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielplein 86-06 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Textielplein 86-06 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielplein 86-06 in Tilburg?
Voor Textielplein 86-06 adviseren wij een bod van € 406.572 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielplein 86-06 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Textielplein 86-06 in Tilburg bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielplein 86-06 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielplein 86-06 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielplein 86-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Textielplein 86-06 ligt rond € 395.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielplein 86-06?
Huishoudens in de buurt van Textielplein 86-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.