Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 10

5046TK Tilburg

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.615
+6,6%
[ € 338.461 – € 430.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.951[ € 354.303 – € 391.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.644[ € 376.624 – € 416.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.615 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.72712 maanden +6,6%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +2,7%
Weverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.615 voor Weverstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.615.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 10
€ 396.644[ € 376.624 – € 416.270 ]
Verkoper houdt over€ 391.031−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.727+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 10
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 372.951[ € 354.303 – € 391.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.644, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.951 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.644+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.476+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.615
Verwachte verkoopprijs€ 396.644
Verwachte vraagprijs€ 372.951
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 262.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.615 ligt Weverstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 10 in Tilburg.

Wat is Weverstraat 10 in Tilburg waard?
Weverstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.615 (bandbreedte € 338.461 – € 430.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 372.951 (bandbreedte € 354.303 – € 391.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 10 in Tilburg?
Voor Weverstraat 10 adviseren wij een bod van € 396.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 10 ligt rond € 384.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.