Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 12

5046TK Tilburg

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.138
+6,6%
[ € 346.841 – € 441.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.176[ € 363.067 – € 401.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.475[ € 385.940 – € 426.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.138 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.31412 maanden +6,6%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +2,7%
Weverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.138 voor Weverstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.138.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 12
€ 406.475[ € 385.940 – € 426.566 ]
Verkoper houdt over€ 400.754−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.755+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 12
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 382.176[ € 363.067 – € 401.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 406.475, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.176 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.475+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.799+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.138
Verwachte verkoopprijs€ 406.475
Verwachte vraagprijs€ 382.176
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 262.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.138 ligt Weverstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 12 in Tilburg.

Wat is Weverstraat 12 in Tilburg waard?
Weverstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.138 (bandbreedte € 346.841 – € 441.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 382.176 (bandbreedte € 363.067 – € 401.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 12 in Tilburg?
Voor Weverstraat 12 adviseren wij een bod van € 406.475 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 12 ligt rond € 394.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.