Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodlaan 13

5049AE Tilburg

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.571
+6,6%
[ € 666.662 – € 848.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.897[ € 702.902 – € 776.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.667[ € 736.641 – € 814.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.571 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,5%
+€ 46.73412 maanden +6,6%
+€ 19.19512 mnd vs. NL +2,7%
Gounodlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.571 voor Gounodlaan 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.571.

Verwachte verkoopprijs Gounodlaan 13
€ 775.667[ € 736.641 – € 814.183 ]
Verkoper houdt over€ 765.885−€ 9.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.330+€ 17.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodlaan 13
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 739.897[ € 702.902 – € 776.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodlaan 13 adviseren wij in een bod van € 775.667, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.897 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.667+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.450+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 739.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodlaan 13 in Tilburg bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 757.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.571
Verwachte verkoopprijs€ 775.667
Verwachte vraagprijs€ 739.897
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (48%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid

Stokhasselt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken9,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 41, 5049AB Tilburg
Debussylaan 41
1972 · 270 m²
€ 948.796
Straatbeeld van Gounodlaan 54, 5049AG Tilburg
Gounodlaan 54
1979 · 215 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Debussylaan 37, 5049AB Tilburg
Debussylaan 37
1977 · 206 m²
€ 682.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.571 ligt Gounodlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gounodlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodlaan 13 in Tilburg.

Wat is Gounodlaan 13 in Tilburg waard?
Gounodlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.571 (bandbreedte € 666.662 – € 848.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodlaan 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gounodlaan 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 739.897 (bandbreedte € 702.902 – € 776.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodlaan 13 in Tilburg?
Voor Gounodlaan 13 adviseren wij een bod van € 775.667 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodlaan 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodlaan 13 in Tilburg bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodlaan 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodlaan 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Gounodlaan 13 ligt rond € 757.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gounodlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.