Huiswaardemeter

Woningwaarde Perosihof 609

5049LS Tilburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.142
+6,6%
[ € 301.965 – € 384.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.486[ € 315.862 – € 349.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.140[ € 336.077 – € 371.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Perosihof 609 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.142 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.16812 maanden +6,6%
+€ 8.69412 mnd vs. NL +2,7%
Perosihof 609
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.142 voor Perosihof 609 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perosihof 609 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.142.

Verwachte verkoopprijs Perosihof 609
€ 354.140[ € 336.077 – € 371.453 ]
Verkoper houdt over€ 348.994−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.373+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perosihof 609 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Perosihof 609
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 332.486[ € 315.862 – € 349.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perosihof 609 adviseren wij in een bod van € 354.140, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.486 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.140+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.847+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perosihof 609 zal in bij een vraagprijs van € 332.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perosihof 609 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perosihof 609

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.142
Verwachte verkoopprijs€ 354.140
Verwachte vraagprijs€ 332.486
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (45%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-West

Stokhasselt Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Straatbeeld van Perosistraat 453, 5049LK Tilburg
Perosistraat 453
1969 · 113 m²
€ 280.154
Straatbeeld van Perosistraat 469, 5049LK Tilburg
Perosistraat 469
1969 · 90 m²
€ 233.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.142 ligt Perosihof 609 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perosihof 609

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perosihof 609 in Tilburg.

Wat is Perosihof 609 in Tilburg waard?
Perosihof 609 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.142 (bandbreedte € 301.965 – € 384.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perosihof 609 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Perosihof 609 in Tilburg is in oktober 2026 € 332.486 (bandbreedte € 315.862 – € 349.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Perosihof 609 in Tilburg?
Voor Perosihof 609 adviseren wij een bod van € 354.140 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perosihof 609 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Perosihof 609 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perosihof 609 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perosihof 609 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perosihof 609?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-West is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Perosihof 609 ligt rond € 343.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perosihof 609?
Huishoudens in de buurt van Perosihof 609 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.