Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokhasseltlaan 40-12

5049TA Tilburg

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.599
+6,6%
[ € 366.607 – € 466.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.470[ € 384.247 – € 424.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.092[ € 407.302 – € 450.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.599 (€ 6.312 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,5%
+€ 25.70012 maanden +6,6%
+€ 10.55612 mnd vs. NL +2,7%
Stokhasseltlaan 40-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.599 voor Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.599.

Verwachte verkoopprijs Stokhasseltlaan 40-12
€ 429.092[ € 407.302 – € 450.176 ]
Verkoper houdt over€ 423.122−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.824+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhasseltlaan 40-12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 404.470[ € 384.247 – € 424.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhasseltlaan 40-12 adviseren wij in een bod van € 429.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.470 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.599+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.547+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhasseltlaan 40-12 zal in bij een vraagprijs van € 404.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 416.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhasseltlaan 40-12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.599
Verwachte verkoopprijs€ 429.092
Verwachte vraagprijs€ 404.470
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRugdijk-Hazennest→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugdijk-Hazennest besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (20%)
D (5%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rugdijk-Hazennest

Rugdijk-Hazennest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerstraat 42, 5011XC Tilburg
Moerstraat 42
1975 · 170 m²
€ 826.841
Straatbeeld van Moerzijstraat 1, 5011XB Tilburg
Moerzijstraat 1
1905 · 286 m²
€ 554.203
Straatbeeld van Rugdijk 14, 5011XA Tilburg
Rugdijk 14
1905 · 145 m²
€ 479.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.599 is Stokhasseltlaan 40-12 een van de meer betaalbare woningen in Rugdijk-Hazennest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stokhasseltlaan 40-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg.

Wat is Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg waard?
Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.599 (bandbreedte € 366.607 – € 466.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugdijk-Hazennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg is in oktober 2026 € 404.470 (bandbreedte € 384.247 – € 424.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg?
Voor Stokhasseltlaan 40-12 adviseren wij een bod van € 429.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokhasseltlaan 40-12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhasseltlaan 40-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugdijk-Hazennest is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Stokhasseltlaan 40-12 ligt rond € 416.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokhasseltlaan 40-12?
Huishoudens in de buurt van Stokhasseltlaan 40-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rugdijk-Hazennest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.