Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 165

7634PP Tilligte

374 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.665
+5,6%
[ € 492.505 – € 626.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.221[ € 518.910 – € 573.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.440[ € 544.337 – € 601.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.665 (€ 1.496 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.57012 maanden +5,6%
+€ 9.03312 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsestraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.665 voor Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.665.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 165
€ 573.440[ € 544.337 – € 601.635 ]
Verkoper houdt over€ 565.882−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.059+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.460 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 165
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 546.221[ € 518.910 – € 573.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.460[ € 1.387 – € 1.534 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 165 adviseren wij in een bod van € 573.440, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.221 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.440+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 546.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 559.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.665
Verwachte verkoopprijs€ 573.440
Verwachte vraagprijs€ 546.221
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.665 duidelijk in het hogere segment van Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte.

Wat is Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte waard?
Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.665 (bandbreedte € 492.505 – € 626.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte is in oktober 2026 € 546.221 (bandbreedte € 518.910 – € 573.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte?
Voor Ootmarsumsestraat 165 adviseren wij een bod van € 573.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 165 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 165 ligt rond € 559.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 165?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.