Woningwaarde Ootmarsumsestraat 116

7634PR Tilligte

Te koop

260 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.138

+4,9%

[ € 538.681 – € 685.595 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.140[ € 590.824 – € 653.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.138 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.54412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Ootmarsumsestraat 116

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.138 voor Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.140. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.138.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 116

€ 624.140[ € 590.824 – € 653.016 ]

Verkoper houdt over€ 616.024−€ 8.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.773+€ 14.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.024

Wat is de vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Vraagprijs Ootmarsumsestraat 116

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 116 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 624.140, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.138+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.140+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.347+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 116 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 612.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993

OZB€ 48

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.138

Verwachte verkoopprijs€ 624.140

Vraagprijs€ 598.000

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→

PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (8%)

C (15%)

D (3%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.138 duidelijk in het hogere segment van Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte.

Wat is Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte waard?

Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.138 (bandbreedte € 538.681 – € 685.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.

Wat is de vraagprijs van Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte?

Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte?

Voor Ootmarsumsestraat 116 adviseren wij een bod van € 624.140 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte?

De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 116 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 116?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 116 ligt rond € 612.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 116?

Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.