Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 36, 7634PS Tilligte

Woningwaarde Schoolstraat 36

7634PS Tilligte

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.181
+5,6%
[ € 360.079 – € 458.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.550[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 36 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.181 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.61912 maanden +5,6%
+€ 6.60412 mnd vs. NL +1,7%
Schoolstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.181 voor Schoolstraat 36 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 36 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.181.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 36
€ 419.550[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 413.685−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.091+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 36 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 36
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 36 adviseren wij in een bod van € 419.550, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.550+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.528+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 36 in Tilligte bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.181
Verwachte verkoopprijs€ 419.550
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tilligte kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 36 in Tilligte.

Wat is Schoolstraat 36 in Tilligte waard?
Schoolstraat 36 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.181 (bandbreedte € 360.079 – € 458.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Tilligte is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 36 in Tilligte?
Voor Schoolstraat 36 adviseren wij een bod van € 419.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 36 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 36 in Tilligte bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 36 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 36 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 36 ligt rond € 409.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.