Huiswaardemeter

Woningwaarde Varwick 11

7634RJ Tilligte

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.281
+5,6%
[ € 329.367 – € 419.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.149[ € 345.942 – € 382.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.695[ € 365.315 – € 403.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Varwick 11 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.281 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.77512 maanden +5,6%
+€ 6.04112 mnd vs. NL +1,7%
Varwick 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.281 voor Varwick 11 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varwick 11 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.695. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.281.

Verwachte verkoopprijs Varwick 11
€ 384.695[ € 365.315 – € 403.768 ]
Verkoper houdt over€ 379.213−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.539+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varwick 11 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Varwick 11
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 364.149[ € 345.942 – € 382.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varwick 11 adviseren wij in een bod van € 384.695, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.149 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.281+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.695+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.930+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varwick 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varwick 11 in Tilligte bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varwick 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.281
Verwachte verkoopprijs€ 384.695
Verwachte vraagprijs€ 364.149
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte
Varwick 8
1982 · 206 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varwick 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tilligte kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varwick 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varwick 11 in Tilligte.

Wat is Varwick 11 in Tilligte waard?
Varwick 11 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.281 (bandbreedte € 329.367 – € 419.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varwick 11 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Varwick 11 in Tilligte is in oktober 2026 € 364.149 (bandbreedte € 345.942 – € 382.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Varwick 11 in Tilligte?
Voor Varwick 11 adviseren wij een bod van € 384.695 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varwick 11 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Varwick 11 in Tilligte bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varwick 11 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varwick 11 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varwick 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Varwick 11 ligt rond € 374.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varwick 11?
Huishoudens in de buurt van Varwick 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.