Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte

Woningwaarde Varwick 8

7634RJ Tilligte

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.730
+4,6%
[ € 376.402 – € 479.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.196[ € 396.336 – € 438.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.530[ € 416.549 – € 460.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Varwick 8 in Tilligte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.730 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds mei +0,5%
+€ 18.99912 maanden +4,6%
+€ 1.66612 mnd vs. NL +0,4%
Varwick 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.730 voor Varwick 8 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varwick 8 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.730.

Verwachte verkoopprijs Varwick 8
€ 438.530[ € 416.549 – € 460.397 ]
Verkoper houdt over€ 432.456−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.451+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varwick 8 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Varwick 8
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 417.196[ € 396.336 – € 438.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varwick 8 adviseren wij in een bod van € 438.530, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.196 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.530+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.457+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varwick 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varwick 8 in Tilligte bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 427.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varwick 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.730
Verwachte verkoopprijs€ 438.530
Verwachte vraagprijs€ 417.196
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (17%)
D (2%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 370.075
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 593.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varwick 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tilligte kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varwick 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varwick 8 in Tilligte.

Wat is Varwick 8 in Tilligte waard?
Varwick 8 in Tilligte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.730 (bandbreedte € 376.402 – € 479.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varwick 8 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Varwick 8 in Tilligte is in juni 2026 € 417.196 (bandbreedte € 396.336 – € 438.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Varwick 8 in Tilligte?
Voor Varwick 8 adviseren wij een bod van € 438.530 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varwick 8 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Varwick 8 in Tilligte bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varwick 8 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varwick 8 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varwick 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Varwick 8 ligt rond € 427.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varwick 8?
Huishoudens in de buurt van Varwick 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.