Huiswaardemeter

Woningwaarde Varwick 4

7634RJ Tilligte

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.656
+5,6%
[ € 461.697 – € 587.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.292[ € 485.727 – € 536.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.369[ € 510.985 – € 564.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Varwick 4 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.656 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.72012 maanden +5,6%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +1,7%
Varwick 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.656 voor Varwick 4 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varwick 4 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.656.

Verwachte verkoopprijs Varwick 4
€ 538.369[ € 510.985 – € 564.774 ]
Verkoper houdt over€ 531.197−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.286+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varwick 4 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Varwick 4
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 511.292[ € 485.727 – € 536.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varwick 4 adviseren wij in een bod van € 538.369, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.292 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.369+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.287+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varwick 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varwick 4 in Tilligte bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 524.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varwick 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.656
Verwachte verkoopprijs€ 538.369
Verwachte vraagprijs€ 511.292
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte
Varwick 8
1982 · 206 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.656 ligt Varwick 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varwick 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varwick 4 in Tilligte.

Wat is Varwick 4 in Tilligte waard?
Varwick 4 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.656 (bandbreedte € 461.697 – € 587.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varwick 4 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Varwick 4 in Tilligte is in oktober 2026 € 511.292 (bandbreedte € 485.727 – € 536.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Varwick 4 in Tilligte?
Voor Varwick 4 adviseren wij een bod van € 538.369 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varwick 4 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Varwick 4 in Tilligte bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varwick 4 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varwick 4 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varwick 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Varwick 4 ligt rond € 524.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varwick 4?
Huishoudens in de buurt van Varwick 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.