Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 8

7634RM Tilligte

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.109
+5,6%
[ € 461.216 – € 587.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.288[ € 485.724 – € 536.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.251[ € 510.010 – € 563.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 8 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.109 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.69112 maanden +5,6%
+€ 8.45912 mnd vs. NL +1,7%
Kerkepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.109 voor Kerkepad 8 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 8 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.109.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 8
€ 537.251[ € 510.010 – € 563.695 ]
Verkoper houdt over€ 530.091−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.146+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 8 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 8
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 511.288[ € 485.724 – € 536.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 8 adviseren wij in een bod van € 537.251, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.288 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.251+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 511.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 8 in Tilligte bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 524.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.109
Verwachte verkoopprijs€ 537.251
Verwachte vraagprijs€ 511.288
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte
Varwick 8
1982 · 206 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.109 ligt Kerkepad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 8 in Tilligte.

Wat is Kerkepad 8 in Tilligte waard?
Kerkepad 8 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.109 (bandbreedte € 461.216 – € 587.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 8 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 8 in Tilligte is in oktober 2026 € 511.288 (bandbreedte € 485.724 – € 536.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 8 in Tilligte?
Voor Kerkepad 8 adviseren wij een bod van € 537.251 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 8 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 8 in Tilligte bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 8 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 8 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 8 ligt rond € 524.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.