Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Ewwert 4

7634RN Tilligte

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.210
+5,6%
[ € 281.785 – € 358.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.841[ € 296.249 – € 327.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.804[ € 312.246 – € 345.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Ewwert 4 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.210 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,5%
+€ 16.91812 maanden +5,6%
+€ 5.16812 mnd vs. NL +1,7%
Hof van Ewwert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.210 voor Hof van Ewwert 4 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Ewwert 4 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.210.

Verwachte verkoopprijs Hof van Ewwert 4
€ 328.804[ € 312.246 – € 345.114 ]
Verkoper houdt over€ 323.937−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.530+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Ewwert 4 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Ewwert 4
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 311.841[ € 296.249 – € 327.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Ewwert 4 adviseren wij in een bod van € 328.804, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.841 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.804+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.244+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Ewwert 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Ewwert 4 in Tilligte bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Ewwert 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.210
Verwachte verkoopprijs€ 328.804
Verwachte vraagprijs€ 311.841
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.210 is Hof van Ewwert 4 een van de meer betaalbare woningen in Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Ewwert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Ewwert 4 in Tilligte.

Wat is Hof van Ewwert 4 in Tilligte waard?
Hof van Ewwert 4 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.210 (bandbreedte € 281.785 – € 358.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Ewwert 4 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Hof van Ewwert 4 in Tilligte is in oktober 2026 € 311.841 (bandbreedte € 296.249 – € 327.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Ewwert 4 in Tilligte?
Voor Hof van Ewwert 4 adviseren wij een bod van € 328.804 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Ewwert 4 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Ewwert 4 in Tilligte bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Ewwert 4 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Ewwert 4 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Ewwert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Ewwert 4 ligt rond € 320.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Ewwert 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Ewwert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.