Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Ewwert 7A

7634RN Tilligte

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.516
+5,6%
[ € 65.574 – € 83.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.353[ € 68.735 – € 75.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.744[ € 72.859 – € 80.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Ewwert 7A in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.516 (€ 710 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,5%
+€ 3.93712 maanden +5,6%
+€ 1.20312 mnd vs. NL +1,7%
Hof van Ewwert 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.516 voor Hof van Ewwert 7A in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Ewwert 7A in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 74.516.

Verwachte verkoopprijs Hof van Ewwert 7A
€ 76.744[ € 72.859 – € 80.529 ]
Verkoper houdt over€ 74.650−€ 2.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.429+€ 3.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Ewwert 7A in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 689 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Ewwert 7A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 72.353[ € 68.735 – € 75.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 689[ € 655 – € 724 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Ewwert 7A adviseren wij in een bod van € 76.744, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 72.353 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.744+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.581+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Ewwert 7A zal in bij een vraagprijs van € 72.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Ewwert 7A in Tilligte bedragen € 439 per maand bij een woningwaarde van € 74.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 364
OZB€ 6
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 439
Totaal betaald over 30 jaar€ 131.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Ewwert 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.516
Verwachte verkoopprijs€ 76.744
Verwachte vraagprijs€ 72.353
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 3, 7634RM Tilligte
Kerkepad 3
1999 · 245 m²
€ 371.695
Straatbeeld van Langepad 5, 7634RL Tilligte
Langepad 5
1995 · 240 m²
€ 596.097
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.516 is Hof van Ewwert 7A een van de meer betaalbare woningen in Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Ewwert 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Ewwert 7A in Tilligte.

Wat is Hof van Ewwert 7A in Tilligte waard?
Hof van Ewwert 7A in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.516 (bandbreedte € 65.574 – € 83.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Ewwert 7A in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Hof van Ewwert 7A in Tilligte is in oktober 2026 € 72.353 (bandbreedte € 68.735 – € 75.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Ewwert 7A in Tilligte?
Voor Hof van Ewwert 7A adviseren wij een bod van € 76.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Ewwert 7A in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Ewwert 7A in Tilligte bedragen € 439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 364 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Ewwert 7A in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Ewwert 7A in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 3.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Ewwert 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Ewwert 7A ligt rond € 74.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Ewwert 7A?
Huishoudens in de buurt van Hof van Ewwert 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.