Woningwaarde Kade 12

3234KD Tinte

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.936

+7,8%

[ € 640.584 – € 815.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 710.667[ € 675.134 – € 746.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 745.625[ € 708.216 – € 782.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 12 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.936 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.75912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 26.60212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Kade 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.936 voor Kade 12 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 12 in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 745.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.936.

Verwachte verkoopprijs Kade 12

€ 745.625[ € 708.216 – € 782.764 ]

Verkoper houdt over€ 736.173−€ 9.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 762.688+€ 17.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 12 in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 710.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 12

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 710.667[ € 675.134 – € 746.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 745.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.667 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.936+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 745.625+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.906+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 710.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 12 in Tinte bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 727.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 928.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.936

Verwachte verkoopprijs€ 745.625

Verwachte vraagprijs€ 710.667

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→

PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

C (18%)

D (29%)

E (6%)

F (6%)

G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.936 duidelijk in het hogere segment van Tinte. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 12 in Tinte.

Wat is Kade 12 in Tinte waard?

Kade 12 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.936 (bandbreedte € 640.584 – € 815.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 12 in Tinte?

De verwachte vraagprijs van Kade 12 in Tinte is in oktober 2026 € 710.667 (bandbreedte € 675.134 – € 746.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Kade 12 in Tinte?

Voor Kade 12 adviseren wij een bod van € 745.625 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kade 12 in Tinte?

De geschatte bruto maandlasten van Kade 12 in Tinte bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kade 12 in Tinte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kade 12 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kade 12 ligt rond € 727.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kade 12?

Huishoudens in de buurt van Kade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).