Woningwaarde Lodderlandsedijk 25

3234KN Tinte

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.400Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 561.620

+7,8%

[ € 494.226 – € 629.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.567[ € 518.289 – € 572.845 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.146[ € 548.868 – € 606.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderlandsedijk 25 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.620 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.70512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 20.52412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Lodderlandsedijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.620 voor Lodderlandsedijk 25 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderlandsedijk 25 in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.620.

Verwachte verkoopprijs Lodderlandsedijk 25

€ 578.146[ € 548.868 – € 606.643 ]

Verkoper houdt over€ 570.536−€ 7.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.859+€ 13.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderlandsedijk 25 in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderlandsedijk 25

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 545.567[ € 518.289 – € 572.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderlandsedijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.146, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.567 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.620+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.146+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.053+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderlandsedijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderlandsedijk 25 in Tinte bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 561.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746

OZB€ 41

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderlandsedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.620

Verwachte verkoopprijs€ 578.146

Verwachte vraagprijs€ 545.567

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→

PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

C (18%)

D (29%)

E (6%)

F (6%)

G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.620 zit Lodderlandsedijk 25 in het middensegment van Tinte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lodderlandsedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderlandsedijk 25 in Tinte.

Wat is Lodderlandsedijk 25 in Tinte waard?

Lodderlandsedijk 25 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.620 (bandbreedte € 494.226 – € 629.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderlandsedijk 25 in Tinte?

De verwachte vraagprijs van Lodderlandsedijk 25 in Tinte is in oktober 2026 € 545.567 (bandbreedte € 518.289 – € 572.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.

Hoeveel moet ik overbieden op Lodderlandsedijk 25 in Tinte?

Voor Lodderlandsedijk 25 adviseren wij een bod van € 578.146 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lodderlandsedijk 25 in Tinte?

De geschatte bruto maandlasten van Lodderlandsedijk 25 in Tinte bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lodderlandsedijk 25 in Tinte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lodderlandsedijk 25 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderlandsedijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lodderlandsedijk 25 ligt rond € 561.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lodderlandsedijk 25?

Huishoudens in de buurt van Lodderlandsedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).