Woningwaarde Gaestdyk 1

8522MV Tjerkgaast

78 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 296.995

+14,2%

[ € 261.356 – € 332.634 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 290.716[ € 276.180 – € 305.252 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 303.410[ € 288.056 – € 318.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaestdyk 1 in Tjerkgaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.995 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 36.89612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 26.81912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Gaestdyk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.995 voor Gaestdyk 1 in Tjerkgaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaestdyk 1 in Tjerkgaast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.995.

Verwachte verkoopprijs Gaestdyk 1

€ 303.410[ € 288.056 – € 318.378 ]

Verkoper houdt over€ 298.822−€ 4.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.628+€ 8.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaestdyk 1 in Tjerkgaast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Gaestdyk 1

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 290.716[ € 276.180 – € 305.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaestdyk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 303.410, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.716 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.995+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.410+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.581+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaestdyk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaestdyk 1 in Tjerkgaast bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452

OZB€ 20

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaestdyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.995

Verwachte verkoopprijs€ 303.410

Verwachte vraagprijs€ 290.716

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTjerkgaast

PlaatsTjerkgaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkgaast besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.700 kWh/jr)Teruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (6%)

C (21%)

D (15%)

E (8%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Tjerkgaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkgaast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 5,2 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.995 is Gaestdyk 1 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkgaast. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaestdyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast.

Wat is Gaestdyk 1 in Tjerkgaast waard?

Gaestdyk 1 in Tjerkgaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.995 (bandbreedte € 261.356 – € 332.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkgaast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast?

De verwachte vraagprijs van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast is in oktober 2026 € 290.716 (bandbreedte € 276.180 – € 305.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Gaestdyk 1 in Tjerkgaast?

Voor Gaestdyk 1 adviseren wij een bod van € 303.410 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast?

De geschatte bruto maandlasten van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gaestdyk 1 in Tjerkgaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaestdyk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkgaast is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Gaestdyk 1 ligt rond € 296.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gaestdyk 1?

Huishoudens in de buurt van Gaestdyk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkgaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.