Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaestdyk 22, 8522MV Tjerkgaast

Woningwaarde Gaestdyk 22

8522MV Tjerkgaast

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.444
+13,4%
[ € 270.551 – € 344.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.999[ € 285.949 – € 316.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.027[ € 298.245 – € 329.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaestdyk 22 in Tjerkgaast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.444 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds juli +1,1%
+€ 36.41412 maanden +13,4%
+€ 26.84112 mnd vs. NL +9,9%
Gaestdyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.444 voor Gaestdyk 22 in Tjerkgaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaestdyk 22 in Tjerkgaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.027. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.444.

Verwachte verkoopprijs Gaestdyk 22
€ 314.027[ € 298.245 – € 329.639 ]
Verkoper houdt over€ 309.323−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.458+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaestdyk 22 in Tjerkgaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Gaestdyk 22
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 300.999[ € 285.949 – € 316.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaestdyk 22 adviseren wij in een bod van € 314.027, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.999 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.444+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.027+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.728+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaestdyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 300.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaestdyk 22 in Tjerkgaast bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaestdyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.444
Verwachte verkoopprijs€ 314.027
Verwachte vraagprijs€ 300.999
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTjerkgaast
PlaatsTjerkgaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkgaast besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Tjerkgaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkgaast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 5,2 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trochreed 4, 8522MH Tjerkgaast
De Trochreed 4
1979 · 163 m²
€ 413.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.444 is Gaestdyk 22 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkgaast. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaestdyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast.

Wat is Gaestdyk 22 in Tjerkgaast waard?
Gaestdyk 22 in Tjerkgaast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.444 (bandbreedte € 270.551 – € 344.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkgaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast?
De verwachte vraagprijs van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast is in augustus 2026 € 300.999 (bandbreedte € 285.949 – € 316.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaestdyk 22 in Tjerkgaast?
Voor Gaestdyk 22 adviseren wij een bod van € 314.027 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast?
De geschatte bruto maandlasten van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaestdyk 22 in Tjerkgaast is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 36.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaestdyk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkgaast is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Gaestdyk 22 ligt rond € 307.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaestdyk 22?
Huishoudens in de buurt van Gaestdyk 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkgaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.