Huizenprijzen Tjerkgaast
Plaats in gemeente De Fryske Marren · 135 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tjerkgaast
Huizenprijzen Tjerkgaast : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 536.154. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Tjerkgaast?
In Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.016 per m².
Is Tjerkgaast duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.154 (€ 2.603 per m²) is Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tjerkgaast?
In Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 518.488 (€ 1.949 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren) is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tjerkgaast?
In staan er 0 woningen te koop in Tjerkgaast. Tjerkgaast heeft een woningoverschot van 6 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tjerkgaast?
De huizenprijzen in Tjerkgaast stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tjerkgaast sterk met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tjerkgaast in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tjerkgaast betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Tjerkgaast
Veelgestelde vragen over Tjerkgaast
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tjerkgaast (gemeente De Fryske Marren).