Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

8765LK Tjerkwerd

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.557
+7,9%
[ € 350.730 – € 446.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.782[ € 370.293 – € 409.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.530[ € 386.956 – € 427.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.557 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,6%
+€ 29.25012 maanden +7,9%
+€ 14.94312 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.557 voor Kerkstraat 16 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.530. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.557.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 407.530[ € 386.956 – € 427.688 ]
Verkoper houdt over€ 401.797−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.831+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 389.782[ € 370.293 – € 409.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 407.530, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.782 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.530+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.907+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Tjerkwerd bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 398.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.557
Verwachte verkoopprijs€ 407.530
Verwachte vraagprijs€ 389.782
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Straatbeeld van Sylroede 19, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 19
1981 · 104 m²
€ 346.339
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.557 zit Kerkstraat 16 in het middensegment van Tjerkwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd.

Wat is Kerkstraat 16 in Tjerkwerd waard?
Kerkstraat 16 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.557 (bandbreedte € 350.730 – € 446.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 389.782 (bandbreedte € 370.293 – € 409.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Tjerkwerd?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 407.530 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 398.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.