Woningwaarde Kerkstraat 9

8765LK Tjerkwerd

334 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1748Bouwjaar

€ 2.150Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.954

+7,9%

[ € 631.800 – € 804.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.752[ € 671.414 – € 742.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 729.334[ € 692.899 – € 765.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.954 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.69012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 26.91712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kerkstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.954 voor Kerkstraat 9 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.334. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.954.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9

€ 729.334[ € 692.899 – € 765.837 ]

Verkoper houdt over€ 720.061−€ 9.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 746.071+€ 16.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 720.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9

Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.

€ 706.752[ € 671.414 – € 742.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid

€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.334, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.752 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.954+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.334+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 765.801+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Tjerkwerd bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 717.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1748

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.954

Verwachte verkoopprijs€ 729.334

Verwachte vraagprijs€ 706.752

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→

PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (2%)

C (26%)

D (19%)

E (7%)

F (7%)

G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.954 duidelijk in het hogere segment van Tjerkwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd.

Wat is Kerkstraat 9 in Tjerkwerd waard?

Kerkstraat 9 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.954 (bandbreedte € 631.800 – € 804.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 706.752 (bandbreedte € 671.414 – € 742.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Tjerkwerd?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 729.334 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 717.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.