Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 14

8765LL Tjerkwerd

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.305
+7,9%
[ € 148.108 – € 188.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.094[ € 155.889 – € 172.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.624[ € 163.839 – € 181.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 14 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.305 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,6%
+€ 12.35212 maanden +7,9%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +4,0%
Singel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.305 voor Singel 14 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 14 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 168.305.

Verwachte verkoopprijs Singel 14
€ 172.624[ € 163.839 – € 181.086 ]
Verkoper houdt over€ 169.475−€ 3.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.226+€ 5.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 14 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 14
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 164.094[ € 155.889 – € 172.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 14 adviseren wij in een bod van € 172.624, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.094 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.624+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 14 zal in bij een vraagprijs van € 164.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 14 in Tjerkwerd bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 168.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.305
Verwachte verkoopprijs€ 172.624
Verwachte vraagprijs€ 164.094
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 18
1872 · 93 m²
€ 229.418
Straatbeeld van Ysgumerweg 6, 8764PS Dedgum
Ysgumerweg 6
1890 · 66 m²
€ 224.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.305 is Singel 14 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 14 in Tjerkwerd.

Wat is Singel 14 in Tjerkwerd waard?
Singel 14 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.305 (bandbreedte € 148.108 – € 188.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 14 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Singel 14 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 164.094 (bandbreedte € 155.889 – € 172.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 14 in Tjerkwerd?
Voor Singel 14 adviseren wij een bod van € 172.624 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 14 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 14 in Tjerkwerd bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 14 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 14 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Singel 14 ligt rond € 168.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 14?
Huishoudens in de buurt van Singel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.