Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltaweg 53

8765LN Tjerkwerd

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.771
+7,9%
[ € 343.878 – € 437.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.009[ € 362.909 – € 401.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.734[ € 379.603 – € 419.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltaweg 53 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.771 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.67812 maanden +7,9%
+€ 14.65012 mnd vs. NL +4,0%
Waltaweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.771 voor Waltaweg 53 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltaweg 53 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.734. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.771.

Verwachte verkoopprijs Waltaweg 53
€ 399.734[ € 379.603 – € 419.560 ]
Verkoper houdt over€ 394.087−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.879+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltaweg 53 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Waltaweg 53
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 382.009[ € 362.909 – € 401.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltaweg 53 adviseren wij in een bod van € 399.734, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.009 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.771+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.734+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.721+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltaweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 382.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltaweg 53 in Tjerkwerd bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltaweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.771
Verwachte verkoopprijs€ 399.734
Verwachte vraagprijs€ 382.009
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Straatbeeld van Horstweg 41, 8763MN Parrega
Horstweg 41
1915 · 135 m²
€ 437.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waltaweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjerkwerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waltaweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltaweg 53 in Tjerkwerd.

Wat is Waltaweg 53 in Tjerkwerd waard?
Waltaweg 53 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.771 (bandbreedte € 343.878 – € 437.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltaweg 53 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Waltaweg 53 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 382.009 (bandbreedte € 362.909 – € 401.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltaweg 53 in Tjerkwerd?
Voor Waltaweg 53 adviseren wij een bod van € 399.734 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltaweg 53 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Waltaweg 53 in Tjerkwerd bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltaweg 53 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltaweg 53 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltaweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waltaweg 53 ligt rond € 390.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltaweg 53?
Huishoudens in de buurt van Waltaweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.