Woningwaarde Eemswouderlaan 3

8765LT Tjerkwerd

241 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 2.183Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.075

+7,9%

[ € 462.946 – € 589.204 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.709[ € 489.924 – € 541.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.649[ € 509.521 – € 563.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.075 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.60812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.72312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Eemswouderlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.075 voor Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.649. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.075.

Verwachte verkoopprijs Eemswouderlaan 3

€ 536.649[ € 509.521 – € 563.154 ]

Verkoper houdt over€ 529.496−€ 7.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.532+€ 12.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Eemswouderlaan 3

Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.

€ 515.709[ € 489.924 – € 541.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid

€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemswouderlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.649, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.709 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.075+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.649+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.481+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemswouderlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 526.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemswouderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.075

Verwachte verkoopprijs€ 536.649

Verwachte vraagprijs€ 515.709

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tjerkwerd

PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tjerkwerd besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.950 kWh/jr)Teruglevering(3.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tjerkwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.075 zit Eemswouderlaan 3 in het middensegment van Verspreide huizen Tjerkwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemswouderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd.

Wat is Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd waard?

Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.075 (bandbreedte € 462.946 – € 589.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tjerkwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd?

De verwachte vraagprijs van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 515.709 (bandbreedte € 489.924 – € 541.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.

Hoeveel moet ik overbieden op Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd?

Voor Eemswouderlaan 3 adviseren wij een bod van € 536.649 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eemswouderlaan 3 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemswouderlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tjerkwerd is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Eemswouderlaan 3 ligt rond € 526.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eemswouderlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Eemswouderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tjerkwerd heeft 22% van de woningen zonnepanelen.