Huiswaardemeter

Woningwaarde Sylroede 9

8765LV Tjerkwerd

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.086
+7,9%
[ € 311.596 – € 396.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.142[ € 328.835 – € 363.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.212[ € 343.961 – € 380.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylroede 9 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.086 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,6%
+€ 25.98612 maanden +7,9%
+€ 13.27512 mnd vs. NL +4,0%
Sylroede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.086 voor Sylroede 9 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylroede 9 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.086.

Verwachte verkoopprijs Sylroede 9
€ 362.212[ € 343.961 – € 380.168 ]
Verkoper houdt over€ 356.978−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.606+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylroede 9 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Sylroede 9
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 346.142[ € 328.835 – € 363.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylroede 9 adviseren wij in een bod van € 362.212, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.142 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.212+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.323+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylroede 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylroede 9 in Tjerkwerd bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylroede 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.086
Verwachte verkoopprijs€ 362.212
Verwachte vraagprijs€ 346.142
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Straatbeeld van Sylroede 19, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 19
1981 · 104 m²
€ 346.339
Straatbeeld van Sylroede 24, 8765LW Tjerkwerd
Sylroede 24
1992 · 169 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sylroede 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjerkwerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sylroede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylroede 9 in Tjerkwerd.

Wat is Sylroede 9 in Tjerkwerd waard?
Sylroede 9 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.086 (bandbreedte € 311.596 – € 396.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylroede 9 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Sylroede 9 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 346.142 (bandbreedte € 328.835 – € 363.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylroede 9 in Tjerkwerd?
Voor Sylroede 9 adviseren wij een bod van € 362.212 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylroede 9 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sylroede 9 in Tjerkwerd bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylroede 9 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylroede 9 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylroede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sylroede 9 ligt rond € 354.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylroede 9?
Huishoudens in de buurt van Sylroede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.