Woningwaarde Dyksicht 18

8765LX Tjerkwerd

289 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 2.649Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.426

+7,9%

[ € 673.575 – € 857.277 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.771[ € 716.082 – € 791.460 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.261[ € 738.281 – € 815.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksicht 18 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.426 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.17412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 28.69712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Dyksicht 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.426 voor Dyksicht 18 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksicht 18 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.261. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.426.

Verwachte verkoopprijs Dyksicht 18

€ 777.261[ € 738.281 – € 815.995 ]

Verkoper houdt over€ 767.461−€ 9.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.956+€ 17.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksicht 18 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksicht 18

Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.

€ 753.771[ € 716.082 – € 791.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid

€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksicht 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.261, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.771 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.426+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.261+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.124+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksicht 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksicht 18 in Tjerkwerd bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 765.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksicht 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.426

Verwachte verkoopprijs€ 777.261

Verwachte vraagprijs€ 753.771

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→

PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (2%)

C (26%)

D (19%)

E (7%)

F (7%)

G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Horstweg 61A

2010 · 187 m²

€ 666.088

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dyksicht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.426 duidelijk in het hogere segment van Tjerkwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dyksicht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksicht 18 in Tjerkwerd.

Wat is Dyksicht 18 in Tjerkwerd waard?

Dyksicht 18 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.426 (bandbreedte € 673.575 – € 857.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksicht 18 in Tjerkwerd?

De verwachte vraagprijs van Dyksicht 18 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 753.771 (bandbreedte € 716.082 – € 791.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Dyksicht 18 in Tjerkwerd?

Voor Dyksicht 18 adviseren wij een bod van € 777.261 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dyksicht 18 in Tjerkwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Dyksicht 18 in Tjerkwerd bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dyksicht 18 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dyksicht 18 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksicht 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dyksicht 18 ligt rond € 765.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dyksicht 18?

Huishoudens in de buurt van Dyksicht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.