Huiswaardemeter

Woningwaarde Dyksicht 3

8765LX Tjerkwerd

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.951
+7,9%
[ € 526.197 – € 669.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.667[ € 556.384 – € 614.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.493[ € 579.752 – € 640.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksicht 3 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.951 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 43.88312 maanden +7,9%
+€ 22.41812 mnd vs. NL +4,0%
Dyksicht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.951 voor Dyksicht 3 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksicht 3 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.951.

Verwachte verkoopprijs Dyksicht 3
€ 610.493[ € 579.752 – € 640.778 ]
Verkoper houdt over€ 602.528−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.853+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksicht 3 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksicht 3
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 585.667[ € 556.384 – € 614.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksicht 3 adviseren wij in een bod van € 610.493, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.667 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.493+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.018+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksicht 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksicht 3 in Tjerkwerd bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 597.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksicht 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.951
Verwachte verkoopprijs€ 610.493
Verwachte vraagprijs€ 585.667
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 61A, 8763MA Parrega
Horstweg 61A
2010 · 187 m²
€ 666.088
Straatbeeld van Waubertstrjitte 25, 8763MS Parrega
Waubertstrjitte 25
1999 · 209 m²
€ 750.344
Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45, 8759LL Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45
1998 · 227 m²
€ 635.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dyksicht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.951 duidelijk in het hogere segment van Tjerkwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dyksicht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksicht 3 in Tjerkwerd.

Wat is Dyksicht 3 in Tjerkwerd waard?
Dyksicht 3 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.951 (bandbreedte € 526.197 – € 669.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksicht 3 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Dyksicht 3 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 585.667 (bandbreedte € 556.384 – € 614.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Dyksicht 3 in Tjerkwerd?
Voor Dyksicht 3 adviseren wij een bod van € 610.493 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dyksicht 3 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dyksicht 3 in Tjerkwerd bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dyksicht 3 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dyksicht 3 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksicht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dyksicht 3 ligt rond € 597.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dyksicht 3?
Huishoudens in de buurt van Dyksicht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.