Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 34C, 9939PE Tjuchem

Woningwaarde Hoofdweg 34C

9939PE Tjuchem

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.744
+12,5%
[ € 477.615 – € 607.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.638[ € 507.906 – € 561.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.973[ € 523.143 – € 578.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 34C in Tjuchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.744 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds juli +1,0%
+€ 60.14512 maanden +12,5%
+€ 43.09912 mnd vs. NL +8,9%
Hoofdweg 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.744 voor Hoofdweg 34C in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 34C in Tjuchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.973. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.744.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 34C
€ 550.973[ € 523.143 – € 578.211 ]
Verkoper houdt over€ 543.662−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.142+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 34C in Tjuchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 34C
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 534.638[ € 507.906 – € 561.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 34C adviseren wij in een bod van € 550.973, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.638 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.744+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.973+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.522+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 34C zal in bij een vraagprijs van € 534.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 34C in Tjuchem bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 542.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.744
Verwachte verkoopprijs€ 550.973
Verwachte vraagprijs€ 534.638
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem
PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterweg 3A, 9629PB Steendam
Damsterweg 3A
2006 · 181 m²
€ 473.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 34C valt met een geschatte woningwaarde van € 542.744 duidelijk in het hogere segment van Tjuchem. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 34C in Tjuchem.

Wat is Hoofdweg 34C in Tjuchem waard?
Hoofdweg 34C in Tjuchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.744 (bandbreedte € 477.615 – € 607.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjuchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 34C in Tjuchem?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 34C in Tjuchem is in augustus 2026 € 534.638 (bandbreedte € 507.906 – € 561.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 34C in Tjuchem?
Voor Hoofdweg 34C adviseren wij een bod van € 550.973 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 34C in Tjuchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 34C in Tjuchem bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 34C in Tjuchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 34C in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 34C ligt rond € 542.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 34C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 34C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.