Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koopmanslaan 2, 9939PG Tjuchem

Woningwaarde Koopmanslaan 2

9939PG Tjuchem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.956
+12,2%
[ € 265.721 – € 338.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.599[ € 281.769 – € 311.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.410[ € 291.913 – € 322.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanslaan 2 in Tjuchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.956 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds mei +1,0%
+€ 32.82612 maanden +12,2%
+€ 21.41312 mnd vs. NL +8,0%
Koopmanslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.956 voor Koopmanslaan 2 in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanslaan 2 in Tjuchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.410. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.956.

Verwachte verkoopprijs Koopmanslaan 2
€ 307.410[ € 291.913 – € 322.640 ]
Verkoper houdt over€ 302.778−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.708+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanslaan 2 in Tjuchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanslaan 2
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 296.599[ € 281.769 – € 311.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanslaan 2 adviseren wij in een bod van € 307.410, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.599 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.956+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.410+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.781+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 296.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanslaan 2 in Tjuchem bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.956
Verwachte verkoopprijs€ 307.410
Verwachte vraagprijs€ 296.599
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem
PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterweg 16, 9629PD Steendam
Damsterweg 16
1929 · 100 m²
€ 290.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.956 is Koopmanslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Tjuchem. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koopmanslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanslaan 2 in Tjuchem.

Wat is Koopmanslaan 2 in Tjuchem waard?
Koopmanslaan 2 in Tjuchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.956 (bandbreedte € 265.721 – € 338.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjuchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanslaan 2 in Tjuchem?
De verwachte vraagprijs van Koopmanslaan 2 in Tjuchem is in juni 2026 € 296.599 (bandbreedte € 281.769 – € 311.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanslaan 2 in Tjuchem?
Voor Koopmanslaan 2 adviseren wij een bod van € 307.410 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanslaan 2 in Tjuchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanslaan 2 in Tjuchem bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanslaan 2 in Tjuchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanslaan 2 in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanslaan 2 ligt rond € 301.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Koopmanslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.