Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijf Akkers 5

9356CD Tolbert

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.525
+8,7%
[ € 444.862 – € 566.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.504[ € 488.300 – € 539.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijf Akkers 5 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.525 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,7%
+€ 40.47212 maanden +8,7%
+€ 22.45512 mnd vs. NL +4,8%
Vijf Akkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.525 voor Vijf Akkers 5 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijf Akkers 5 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.504. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.525.

Verwachte verkoopprijs Vijf Akkers 5
€ 512.504[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verkoper houdt over€ 505.616−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.904+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijf Akkers 5 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Vijf Akkers 5
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijf Akkers 5 adviseren wij in een bod van € 512.504, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.525+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.504+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.129+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijf Akkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijf Akkers 5 in Tolbert bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijf Akkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.525
Verwachte verkoopprijs€ 512.504
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfring 22, 9356HB Tolbert
Turfring 22
1993 · 177 m²
€ 554.839
Straatbeeld van Het Gebient 4, 9356CP Tolbert
Het Gebient 4
1980 · 192 m²
€ 581.690
Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijf Akkers 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.525 duidelijk in het hogere segment van Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijf Akkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijf Akkers 5 in Tolbert.

Wat is Vijf Akkers 5 in Tolbert waard?
Vijf Akkers 5 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.525 (bandbreedte € 444.862 – € 566.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijf Akkers 5 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Vijf Akkers 5 in Tolbert is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijf Akkers 5 in Tolbert?
Voor Vijf Akkers 5 adviseren wij een bod van € 512.504 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijf Akkers 5 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Vijf Akkers 5 in Tolbert bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijf Akkers 5 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijf Akkers 5 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijf Akkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vijf Akkers 5 ligt rond € 505.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijf Akkers 5?
Huishoudens in de buurt van Vijf Akkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.