Huiswaardemeter

Woningwaarde Klink 26

9356DE Tolbert

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.656
+8,7%
[ € 511.857 – € 651.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.060[ € 544.407 – € 601.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.381[ € 560.739 – € 619.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Klink 26 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.656 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,7%
+€ 46.56712 maanden +8,7%
+€ 25.83712 mnd vs. NL +4,8%
Klink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.656 voor Klink 26 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klink 26 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.381. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.656.

Verwachte verkoopprijs Klink 26
€ 590.381[ € 560.739 – € 619.764 ]
Verkoper houdt over€ 582.637−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.339+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klink 26 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Klink 26
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 573.060[ € 544.407 – € 601.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klink 26 adviseren wij in een bod van € 590.381, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.060 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.656+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.381+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.900+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klink 26 zal in bij een vraagprijs van € 573.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klink 26 in Tolbert bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 581.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.656
Verwachte verkoopprijs€ 590.381
Verwachte vraagprijs€ 573.060
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfring 22, 9356HB Tolbert
Turfring 22
1993 · 177 m²
€ 554.839
Straatbeeld van Het Gebient 4, 9356CP Tolbert
Het Gebient 4
1980 · 192 m²
€ 581.690
Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klink 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.656 duidelijk in het hogere segment van Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klink 26 in Tolbert.

Wat is Klink 26 in Tolbert waard?
Klink 26 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.656 (bandbreedte € 511.857 – € 651.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klink 26 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Klink 26 in Tolbert is in oktober 2026 € 573.060 (bandbreedte € 544.407 – € 601.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Klink 26 in Tolbert?
Voor Klink 26 adviseren wij een bod van € 590.381 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klink 26 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Klink 26 in Tolbert bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klink 26 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klink 26 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Klink 26 ligt rond € 581.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klink 26?
Huishoudens in de buurt van Klink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.