Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hopperlaan 12

9356EE Tolbert

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.593
+8,7%
[ € 417.642 – € 531.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.606[ € 458.917 – € 507.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.593 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,7%
+€ 37.99612 maanden +8,7%
+€ 21.08212 mnd vs. NL +4,8%
Pastoor Hopperlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.593 voor Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.606. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.593.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hopperlaan 12
€ 481.606[ € 458.917 – € 507.224 ]
Verkoper houdt over€ 475.058−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.388+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.058

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Pastoor Hopperlaan 12
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hopperlaan 12 adviseren wij in een bod van € 481.606, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.593+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.606+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.686+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hopperlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 474.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hopperlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.593
Verwachte verkoopprijs€ 481.606
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfring 22, 9356HB Tolbert
Turfring 22
1993 · 177 m²
€ 554.839
Straatbeeld van Het Gebient 4, 9356CP Tolbert
Het Gebient 4
1980 · 192 m²
€ 581.690
Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hopperlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.593 duidelijk in het hogere segment van Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hopperlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert.

Wat is Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert waard?
Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.593 (bandbreedte € 417.642 – € 531.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert?
Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert?
Voor Pastoor Hopperlaan 12 adviseren wij een bod van € 481.606 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hopperlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hopperlaan 12 ligt rond € 474.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hopperlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hopperlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.