Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolbertervaart 6w

9356VD Tolbert

25 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.153
+8,7%
[ € 77.575 – € 98.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 86.443[ € 82.121 – € 90.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.897[ € 85.406 – € 94.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolbertervaart 6w in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 88.153 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,7%
+€ 7.05712 maanden +8,7%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +4,8%
Tolbertervaart 6w
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.153 voor Tolbertervaart 6w in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolbertervaart 6w in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 88.153.

Verwachte verkoopprijs Tolbertervaart 6w
€ 89.897[ € 85.406 – € 94.396 ]
Verkoper houdt over€ 87.658−€ 2.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.845+€ 3.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolbertervaart 6w in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 86.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Tolbertervaart 6w
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 86.443[ € 82.121 – € 90.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolbertervaart 6w adviseren wij in een bod van € 89.897, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 86.443 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.153+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.897+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.392+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolbertervaart 6w zal in bij een vraagprijs van € 86.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolbertervaart 6w in Tolbert bedragen € 505 per maand bij een woningwaarde van € 88.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 431
OZB€ 8
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 505
Totaal betaald over 30 jaar€ 155.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolbertervaart 6w

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.153
Verwachte verkoopprijs€ 89.897
Verwachte vraagprijs€ 86.443
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tolbert besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Tolbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tolbert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Holm 20-I, 9356VB Tolbert
De Holm 20-I
1963 · 110 m²
€ 318.234
Straatbeeld van Mensumaweg 20, 9356BB Tolbert
Mensumaweg 20
1927 · 92 m²
€ 346.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 88.153 is Tolbertervaart 6w een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tolbert. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolbertervaart 6w

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolbertervaart 6w in Tolbert.

Wat is Tolbertervaart 6w in Tolbert waard?
Tolbertervaart 6w in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.153 (bandbreedte € 77.575 – € 98.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolbertervaart 6w in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Tolbertervaart 6w in Tolbert is in oktober 2026 € 86.443 (bandbreedte € 82.121 – € 90.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolbertervaart 6w in Tolbert?
Voor Tolbertervaart 6w adviseren wij een bod van € 89.897 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolbertervaart 6w in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Tolbertervaart 6w in Tolbert bedragen € 505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 431 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolbertervaart 6w in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolbertervaart 6w in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 7.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolbertervaart 6w?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tolbert is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tolbertervaart 6w ligt rond € 88.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolbertervaart 6w?
Huishoudens in de buurt van Tolbertervaart 6w besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tolbert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.