Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Campermanstr 2

7227DT Toldijk

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.273
+9,0%
[ € 422.640 – € 537.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.080[ € 444.676 – € 491.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.784[ € 467.799 – € 517.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.273 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,7%
+€ 39.46712 maanden +9,0%
+€ 22.39012 mnd vs. NL +5,1%
Wethouder Campermanstr 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.273 voor Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.273.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Campermanstr 2
€ 492.784[ € 467.799 – € 517.041 ]
Verkoper houdt over€ 486.113−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.790+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Campermanstr 2
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 468.080[ € 444.676 – € 491.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Campermanstr 2 adviseren wij in een bod van € 492.784, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.080 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.273+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.784+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.423+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Campermanstr 2 zal in bij een vraagprijs van € 468.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Campermanstr 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.273
Verwachte verkoopprijs€ 492.784
Verwachte vraagprijs€ 468.080
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtToldijk→
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toldijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Toldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Campermanstr 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toldijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Campermanstr 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk.

Wat is Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk waard?
Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.273 (bandbreedte € 422.640 – € 537.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk is in oktober 2026 € 468.080 (bandbreedte € 444.676 – € 491.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk?
Voor Wethouder Campermanstr 2 adviseren wij een bod van € 492.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Campermanstr 2 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Campermanstr 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toldijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Campermanstr 2 ligt rond € 480.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Campermanstr 2?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Campermanstr 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toldijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.