Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 5

7227ND Toldijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.522
+9,0%
[ € 597.099 – € 759.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.607[ € 631.377 – € 697.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.729[ € 657.895 – € 727.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 5 in Toldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.522 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,7%
+€ 55.75912 maanden +9,0%
+€ 31.63212 mnd vs. NL +5,1%
Hoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.522 voor Hoogstraat 5 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 5 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.522.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 5
€ 692.729[ € 657.895 – € 727.146 ]
Verkoper houdt over€ 683.859−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.734+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 5 in Toldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 5
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 664.607[ € 631.377 – € 697.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 692.729, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.607 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.729+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.365+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 664.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 5 in Toldijk bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 678.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.522
Verwachte verkoopprijs€ 692.729
Verwachte vraagprijs€ 664.607
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtToldijk→
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toldijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Toldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 599.547
Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van Olburgseweg 12, 7225NB Olburgen
Olburgseweg 12
1932 · 197 m²
€ 792.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.522 duidelijk in het hogere segment van Toldijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 5 in Toldijk.

Wat is Hoogstraat 5 in Toldijk waard?
Hoogstraat 5 in Toldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.522 (bandbreedte € 597.099 – € 759.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Toldijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Toldijk is in oktober 2026 € 664.607 (bandbreedte € 631.377 – € 697.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 5 in Toldijk?
Voor Hoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 692.729 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 5 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 5 in Toldijk bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 5 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 5 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toldijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 5 ligt rond € 678.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toldijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.