Huiswaardemeter

Woningwaarde Europa-kade 68

6916BG Tolkamer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.988
+9,2%
[ € 327.349 – € 416.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.305[ € 344.190 – € 380.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.929[ € 362.432 – € 400.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Europa-kade 68 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.988 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.48012 maanden +9,2%
+€ 18.28812 mnd vs. NL +5,4%
Europa-kade 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.988 voor Europa-kade 68 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europa-kade 68 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.929. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.988.

Verwachte verkoopprijs Europa-kade 68
€ 381.929[ € 362.432 – € 400.582 ]
Verkoper houdt over€ 376.478−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.718+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europa-kade 68 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Europa-kade 68
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 362.305[ € 344.190 – € 380.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europa-kade 68 adviseren wij in een bod van € 381.929, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.305 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.988+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.929+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.025+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europa-kade 68 zal in bij een vraagprijs van € 362.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europa-kade 68 in Tolkamer bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europa-kade 68

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.988
Verwachte verkoopprijs€ 381.929
Verwachte vraagprijs€ 362.305
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Straatbeeld van Tangelderhof 2, 6916MP Tolkamer
Tangelderhof 2
2007 · 110 m²
€ 393.877
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europa-kade 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europa-kade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europa-kade 68 in Tolkamer.

Wat is Europa-kade 68 in Tolkamer waard?
Europa-kade 68 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.988 (bandbreedte € 327.349 – € 416.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europa-kade 68 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Europa-kade 68 in Tolkamer is in oktober 2026 € 362.305 (bandbreedte € 344.190 – € 380.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Europa-kade 68 in Tolkamer?
Voor Europa-kade 68 adviseren wij een bod van € 381.929 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europa-kade 68 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Europa-kade 68 in Tolkamer bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europa-kade 68 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europa-kade 68 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europa-kade 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Europa-kade 68 ligt rond € 371.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europa-kade 68?
Huishoudens in de buurt van Europa-kade 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.