Huiswaardemeter

Woningwaarde Astreastraat 1a

6916BV Tolkamer

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.719
+9,2%
[ € 569.113 – € 724.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.054[ € 602.351 – € 665.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.637[ € 626.445 – € 692.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Astreastraat 1a in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.719 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds september +0,7%
+€ 54.73012 maanden +9,2%
+€ 31.79612 mnd vs. NL +5,4%
Astreastraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.719 voor Astreastraat 1a in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astreastraat 1a in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.719.

Verwachte verkoopprijs Astreastraat 1a
€ 659.637[ € 626.445 – € 692.387 ]
Verkoper houdt over€ 651.131−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.980+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astreastraat 1a in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Astreastraat 1a
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 634.054[ € 602.351 – € 665.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astreastraat 1a adviseren wij in een bod van € 659.637, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.054 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.719+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.637+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.619+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astreastraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 634.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astreastraat 1a in Tolkamer bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 646.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astreastraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.719
Verwachte verkoopprijs€ 659.637
Verwachte vraagprijs€ 634.054
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astreastraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 646.719 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Astreastraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astreastraat 1a in Tolkamer.

Wat is Astreastraat 1a in Tolkamer waard?
Astreastraat 1a in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.719 (bandbreedte € 569.113 – € 724.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astreastraat 1a in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Astreastraat 1a in Tolkamer is in oktober 2026 € 634.054 (bandbreedte € 602.351 – € 665.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Astreastraat 1a in Tolkamer?
Voor Astreastraat 1a adviseren wij een bod van € 659.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astreastraat 1a in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Astreastraat 1a in Tolkamer bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astreastraat 1a in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astreastraat 1a in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astreastraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Astreastraat 1a ligt rond € 646.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astreastraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Astreastraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.