Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Daalderopstraat 15

6916CC Tolkamer

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.767
+9,2%
[ € 567.395 – € 722.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.349[ € 600.732 – € 663.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.429[ € 624.161 – € 689.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.767 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +0,7%
+€ 54.56512 maanden +9,2%
+€ 31.70012 mnd vs. NL +5,4%
Burgemeester Daalderopstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.767 voor Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.429. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.767.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Daalderopstraat 15
€ 657.429[ € 624.161 – € 689.861 ]
Verkoper houdt over€ 648.947−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.728+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Daalderopstraat 15
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 632.349[ € 600.732 – € 663.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Daalderopstraat 15 adviseren wij in een bod van € 657.429, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.349 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.767+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.429+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Daalderopstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 632.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 644.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Daalderopstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.767
Verwachte verkoopprijs€ 657.429
Verwachte vraagprijs€ 632.349
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oever 10, 6916DB Tolkamer
de Oever 10
1982 · 163 m²
€ 390.014
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Daalderopstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.767 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Daalderopstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer.

Wat is Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer waard?
Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.767 (bandbreedte € 567.395 – € 722.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer is in oktober 2026 € 632.349 (bandbreedte € 600.732 – € 663.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer?
Voor Burgemeester Daalderopstraat 15 adviseren wij een bod van € 657.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 15 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Daalderopstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 15 ligt rond € 644.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Daalderopstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Daalderopstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.