Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhof 13

6916MJ Tolkamer

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.087
+9,2%
[ € 460.317 – € 585.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.821[ € 485.280 – € 536.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.648[ € 508.573 – € 562.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhof 13 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.087 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,7%
+€ 44.26812 maanden +9,2%
+€ 25.71812 mnd vs. NL +5,4%
Steenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.087 voor Steenhof 13 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhof 13 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.087.

Verwachte verkoopprijs Steenhof 13
€ 535.648[ € 508.573 – € 562.107 ]
Verkoper houdt over€ 528.506−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.511+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhof 13 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhof 13
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 510.821[ € 485.280 – € 536.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhof 13 adviseren wij in een bod van € 535.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.821 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.430+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhof 13 in Tolkamer bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 523.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.087
Verwachte verkoopprijs€ 535.648
Verwachte vraagprijs€ 510.821
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talhorst 14, 6916MT Tolkamer
Talhorst 14
2019 · 155 m²
€ 654.516
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Tangelderhof 2, 6916MP Tolkamer
Tangelderhof 2
2007 · 110 m²
€ 393.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.087 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhof 13 in Tolkamer.

Wat is Steenhof 13 in Tolkamer waard?
Steenhof 13 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.087 (bandbreedte € 460.317 – € 585.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhof 13 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Steenhof 13 in Tolkamer is in oktober 2026 € 510.821 (bandbreedte € 485.280 – € 536.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhof 13 in Tolkamer?
Voor Steenhof 13 adviseren wij een bod van € 535.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhof 13 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhof 13 in Tolkamer bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhof 13 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhof 13 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Steenhof 13 ligt rond € 523.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Steenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.